“บ้าน”คำสั้น ๆ ที่หลายคนฝันอยากจะมี เพื่อสร้างครอบครัวที่สมบูรณ์แบบ และอบอุ่น ในแบบสไตล์ที่ใคร ๆ ฝัน แต่อาจเป็นเรื่องที่ไกลตัวไปหน่อย เพราะการจะมีบ้านสักหลังมันต้องมีเงินเยอะ หรือการกู้เพื่อสร้างบ้านต้องเตรียมตัวอย่างไรดี และเริ่มตรงไหนก่อน แต่ไม่ว่าอุปสรรคของการอยากมีบ้านสักหลังหนึ่งในชีวิตจะเป็นอย่างไร วันนี้เรามีวิธีการเตรียมตัวอย่างไรเมื่อต้องกู้สร้างบ้านกันครับ การเตรียมตัวเพื่อการยื่นกู้เงินสร้างบ้าน การจะเริ่มการกู้เงิน หรือสินเชื่อสำหรับสร้างบ้านนั้น มีขั้นตอนที่ต้องเตรียมให้พร้อมก่อนเพื่อทำการยื่นกู้ให้มีโอกาศผ่าน และได้ดำเนินการโดยใช้เวลาน้อยที่สุด แบ่งออกเป็น 3 แบบ หลักๆ ได้แก่ การเตรียมแปลนบ้านและผู้รับเหมา การเตรียมงบประมาณเงินก่อนแรก การเตรียมตัวในส่วนของเอกสารการกู้ 1.การเตรียมแปลนบ้านและหาผู้รับเหมาเชื่อเหลือเกินว่าเพื่อนๆที่อยากมีบ้านในฝันสักหลัง จะต้องมีภาพในหัวแล้วว่า “บ้านในฝัน” เป็นแบบไหน ซึ่งถือว่าเป็นการเริ่มต้นที่ดีสำหรับการสร้างบ้าน โดยสิ่งที่คุณต้องทำในขั้นต่อไปนั้นก็คือ เอาภาพในหัวทั้งผมที่คิด มาเปลี่ยนให้กลายเป็นแบบบ้าน หรือที่ที่เราเรียว่า “แปลนบ้าน” นั้นเองครับ 2.การเตรียมงบประมาณเงินก่อนแรกเพื่อนๆหลายคนอาจเข้าใจผิดว่าการสร้างบ้านสามารถกู้เงินสร้างบ้านแบบก่อนเดียวมาสร้างได้เลย จึงอาจไม่ได้คำนึงถึงการเตรียมเงินสำหรับดำเนินการอื่น ๆ โดยขั้นตอนของธนาคาร จะจ่ายเงินให้เป็นเงินงวด ๆ ในการสร้าง โดยธนาคาร จะเรียกเก็บเงินผ่อนชำระตั้งแต่ 1 เดือน หลังจากการได้รับการอนุมัติเงินกู้เป็นงวดแรก เพื่อน ๆ อาจสงสัยว่า เราสามารถกู้เงินสร้างบ้านมาใช้จ่ายทันทีได้หรือไม่ จึงอาจทำให้เข้าใจผิด และพลาดที่จะเตรียมเงินสำหรับการดำเดินการอื่น ๆ เพราะโดนปกติธนาคารจะปล่อยสินเชื่อให้สร้างบ้าน จะต้องที่การดำเนินการก่อสร้างไปแล้วประมาณหนึ่ง เช่น การลงเสาเอก การก่อโครงสร้างพื้นฐานเป็นต้น ดังนั้นนอกจากค่าก่อสร้างในช่วงแรก อาจมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เข้ามาอีก เช่น ค่าธรรมเนียม ค่าจดจำนอง ค่าสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง และยังรวมไปถึงค่าตกแต่งจิปาถะอื่น ๆ ที่มองไม่เห็นบางส่วน ดังนั้น เงินก่อนแรกที่ควรจะต้องเตรียมคิดเป็น 20% ของราคาบ้านที่เราจะสร้างถึงจะดี และปลอดภัยที่สุด เพื่อให้การสร้างบ้านไม่มีปัญภายหลังด้วยเงื่อนไขการให้สินเชื่อสร้างบ้านที่ธนาคารกำหนด ดังนั้น คุณต้องเตรียมตัวให้พร้อม คือ เงินงวดแรกที่ต้องใช้ ภาพประกอบโดย : Wanida^_^PCB3.การเตรียมตัวในส่วนของเอกสารการกู้เอกสารสำหรับผู้กู้สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร *ถ้ามีบัตรประจำตัวประชาชน/ บัตรข้าราชการ/บัตรรัฐวิสาหกิจสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรส*ถ้าสำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล *ถ้ามีเอกสารทางการเงินของผู้กู้-ใบรับรองเงินเดือน-สลิปเงินเดือน หรือจะเป็นหลังฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือนสำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารอะไรก็ได้ ย้อนหลัง 6เดือนผู้ประกอบอาชีพอิสระสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆประกอบสำเนาทะเบียนการค้า และทะเบียนบริษัทห้างหุ้นส่วนหลักฐานการเสียภาษีรูปถ่ายกิจการสำเนาใบประกอบวิชาชีพเอกสารหลักประกันของผู้กู้สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ นส.3กทุกหน้าหลักฐานการยื่นขอใบอนุญาตปลูกสร้างเอกสารแบบแปลนบ้านใบประมาณการปลูกสร้างบ้าน หรืออาคารสัญญาว่าจ้างก่อสร้างภาพประกอบโดย : ผู้เขียน ไม่ว่าการออกแบบบ้านเพื่อการเติมเต็มความสุข และความเป็นอยู่ในสไตล์ที่เป็นตัวของคุณเองให้เป็นจริงขึ้นมานั้น การกู้เงินสร้างบ้านก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ ดังนั้น หากเพื่อน ๆ คิดจะยื่นกู้ก็ต้องเตรียมตัวให้พร้อมในด้านต่าง ๆ นี้ที่แนะนำไป หวังว่าจะเป็นแนวทางให้การกู้เงินสร้างบ้านเป็นเรื่องง่าย ๆ ที่ใคร ๆ ก็ทำได้ และสุดท้ายนี้ก็ขอเป็นกำลังใจให้ทุกท่านโชคดี ได้สร้างบ้านในฝันให้เป็นจริงกันทุก ๆ คนครับ