ในบทความนี้ได้รวบรวมความรู้ขั้นพื้นฐานและกฎหมายที่เกี่ยวข้องเอาไว้เรียบร้อยสำหรับเพื่อนๆ ที่สนใจเข้ามาศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับนายหน้าอสังหา ว่าสิ่งที่เพื่อนๆต้องศึกษาก่อนที่จะนำไปใช้ในการทำงาน สิ่งที่เพื่อนๆต้องเข้าใจก่อนคือความหมายของคำว่าอสังหา หรือ อสังหาริมทรัพย์ นั้นหมายถึง ทรัพย์ที่ติดกับที่ดิน มีสภาพถาวรไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร คอนโด และสิ่งต่อไปควรศึกษาวิธีการอ่านโฉนดที่ดิน ดูระวาง เลขที่ดิน ชื่อด้านหน้าต้องจริงกับด้านหลังศึกษาวิธีการประเมินราคาทรัพย์ โดยประเมินจาก ราคาอสังหาบริเวณใกล้เคียงดูหรือหาได้จาก เว็บไซต์ ป้ายประกาศขาย แล้วนำมาเปรียบเทียบศึกษาวิธีการโฆษณาสินค้าหรือทรัพย์ที่จะขายนั่นเอง ไม่ว่าจะเป็น ป้าย เว็บไซต์ เฟสบุ๊ค เป็นต้น กฎหมาย ที่นายหน้าอสังหาต้องรู้ดังนี้ นายหน้ามีสิทธิ์ที่จะได้รับค่าบำเหน็ดหากได้แนะนำให้ผู้ซื้อและผู้ขายได้ทำการตกลงซื้อขายกัน ในกรณีที่นายหน้าแนะนำให้ผู้ซื้อผู้ขายมาทำข้อตกลงซื้อขายกัน โดยที่นายหน้าไม่ได้ทำการตกลงกันเอาไว้กับผู้ขาย นายหน้าไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าบำเหน็ด (มาตรา 845) หากกิจการใดก็ตามได้มอบหมายให้นายหน้ามาทำหน้าที่ นายหน้าคนนั้นมีสิทธิที่จะได้รับค่าตอบแทน ในกรณีที่ไม่มีการกำหนดกันว่าจะให้ส่วนแบ่งเท่าไหร่ ก็ให้ยึดตามค่าตอบแทนทั่วๆไป (มาตรา 846)หากนายหน้าไม่ได้ทำตามข้อตกลงหรือเงื่อนไขที่ให้ไว้กับผู้ขาย นายหน้าคนนั้นก็จะหมดสิทธิ์รับผลตอบแทนทันที (มาตรา 847)นายหน้าไม่ต้องรับผิดชอบในการชำระหนี้ตามสัญญา เพราะในทางกฎหมายถือว่า นายหน้าเป็นเพียงผู้ที่คอยทำหน้าที่ชี้ช่องทางให้กับผู้ซื้อและผู้ขายมาเจอกันเท่านั้นหรืออีกความหมายคือตนเองเป็นเพียงคนที่ทำหน้าที่เป็นสื่อ แต่หากนายหน้าไม่ได้บอกชื่อตนเองให้กับผู้ขายทราบว่าตนเองเป็นใครถือว่านายหน้าเป็นคนผิด นายหน้าจะหมดสิทธิ์ในการรับค่าตอบแทน (มาตรา 848)ข้อนี้มีความสำคัญมากที่สุดเพราะทำเอานายหน้าหลายต่อหลายคนเจ็บมานักต่อนักแล้วก็คือ จำเอาไว้ให้ดีว่า นายหน้าไม่สิทธื์ที่จะรับเงินจากการทำสัญญาแทนเจ้าของ (มาตรา849) เนื้อหานี้เป็นเพียงรายละเอียดคร่าวๆสำหรับเพื่อนๆที่ไม่รู้ว่าตัวเองควรที่จะเริ่มศึกษาจากตรงไหน และสิ่งที่ต้องทำให้ได้มีดังนี้-บอกความหมายอสังหาได้-อ่านโฉนดให้เป็น-รู้กฎหมาย-สามารถทำสื่อโฆษณาได้-ประเมินราคาทรัพย์ได้เครดิตภาพภาพที่ 1/ภาพที่ 2/ภาพที่ 3ภาพปกอ้างอิงที่มา : กฎหมาย