อื่นๆ

บ้านที่เราจะซื้อเป็น “ทรัพย์สิน” หรือ “หนี้สิน”

คัดลอกลิงค์
คัดลอกลิงค์
แจ้งตรวจสอบ
บ้านที่เราจะซื้อเป็น “ทรัพย์สิน” หรือ “หนี้สิน”

บ้าน

ภาพจาก www.freepik.com

หลายคนคงเคยได้ยินคำสอนว่าซื้อบ้านไว้เถอะมันจะได้เป็นทรัพย์สินของเรา ซื้อบ้านไว้เดี๋ยวราคาก็ขึ้น แต่ทราบหรือไม่ว่าคำว่าทรัพย์สินจริง ๆ แล้วหมายถึงอะไรกันแน่ แล้วถ้าเราซื้อบ้านได้แล้ว เวลาขายไปแล้วจะได้กำไรจริงหรือไม่

ก่อนอื่นขอทำความเข้าใจในส่วนของคำว่า “ทรัพย์สิน” ก่อนนะครับ อธิบายแบบให้เข้าใจง่าย ๆ  ทรัพย์สิน คือ สิ่งที่นำเงินเข้ากระเป๋าเรา ตัวอย่างที่พบเห็นง่าย ๆ ก็คือ ฝากเงินกับธนาคารแห่งหนึ่งจำนวน 100,000 บาท เวลาผ่านไป 1 ปี เรากลับมาดูบัญชี ปรากฏว่ามีเงินในบัญชีจำนวน 105,000 บาท แสดงว่าเงินเข้ากระเป๋าเรา 5,000 บาท (ยังไม่หักภาษีดอกเบี้ยเงินฝาก) อ้างอิง จากหนังสือพ่อรวยสอนลูก โดย โรเบิร์ต คิโยซากิ เป็นต้น

ส่วนคำว่า “หนี้สิน” ก็คือ สิ่งที่นำเงินออกจากกระเป๋า ตัวอย่างเช่น ถ้าเราซื้อรถจักรยนต์ 1 คัน ในราคา 100,000  บาท แล้วเวลาผ่านไป 1 ปี เราขายรถจักรยานยนต์คันนี้ไปในราคา 80,000 บาท แสดงว่าเงินออกจากกระเป๋าเราไปแล้ว 20,000 บาท นี้ยังไม่รวมค่าประกัน พ.ร.บ.ต่าง ๆ  อ้างอิง จากหนังสือพ่อรวยสอนลูก โดย โรเบิร์ต คิโยซากิ เป็นต้น

Advertisement

Advertisement

บ้าน

ภาพจาก www.freepik.com

แล้วบ้านที่เราจะซื้อเป็นทรัพย์สินหรือหนี้สินละทีนี้ ถ้าเรามีความต้องการที่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยก็ต้องดูภาระที่จะเกิดขึ้นตามมาด้วยนะ ในกรณีที่เราซื้อบ้านเงินสด โอ้โห่ แสดงว่าเรามีเงินจำนวนไม่น้อยเลย ทุกวันนี้บ้านที่ประกาศขายก็ประมาณ 1 ล้านบ้านขึ้นไปเลย แต่ถ้าไม่มีเงินสดเราก็ต้องหาแหล่งเงิน ซึ่งก็คือ ธนาคาร คนส่วนใหญ่ก็ใช้ธนาคารนี้แหละครับเป็นแหล่งเงิน ในการเอามาซื้อบ้าน ซึ่งเราต้องคำนวณค่าใช้จ่ายให้ดีก่อนจะซื้อ เช่า ค่าจดจำนอง 1% ของสินเชื่อ ค่าประเมินหลักทรัพย์ ขึ้นอยู่กับธนาคาร และยังมีเงินที่ต้องผ่อนต่อเดือนอีกนะครับ อย่าลืมละ

เกิบเงินภาพจาก www.freepik.com

ในมุมมองของผู้เขียนจะขอแนะการประเมินว่าบ้านเป็นทรัพย์สินนั้น คือ ต้องปลอดภาระจากการผ่อนชำระ ส่วนบ้านที่เป็นหนี้สินในมุมมองของผู้เขียน คือ บ้านที่ยังผ่อนชำระอยู่ แต่ในอีกกรณีหนึ่งคือ ถ้าเราผ่อนชำระบ้านอยู่ แต่เรานำบ้านนั้นไปปล่อยเช่า แล้วยังเก็บค่าเช่าได้มากกว่าเงินผ่อนชำระ ก็ถือว่าบ้านนั้นเป็นทรัพย์สิน หรืออีกในกรณี คือ ถ้าเราผ่อนบ้านไปสักระยะ แล้วปรากฎว่าราคาบ้านเพิ่มขึ้น ถ้าเราขายบ้านหลังนั้นออกไปแล้วได้กำไรจากการขาย หลังจากหักจากดอกเบี้ยแล้วก็ถือว่าบ้านเป็นทรัพย์สินครับ

Advertisement

Advertisement

คัดลอกลิงค์
คัดลอกลิงค์
แจ้งตรวจสอบ
นกอนณ์
นกอนณ์
อ่านบทความอื่นจาก นกอนณ์

ผมเป็นคนชอบอ่านหนังสื่อ ปรัชชาการใช้ชีวิต การเข้าใจชีวิต และธรรมชาติของชีวิต

ดูโปรไฟล์

ความคิดเห็น

กรุณาเข้าสู่ระบบเพื่อทำการคอมเม้นต์