ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ช่วงนี้ หากสังเกตดีๆ จะพบว่ามีโปรโมชันลดแลก แจก แถม มากมาย ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านหรือคอนโด เพราะในช่วงนี้เองเป็นช่วงวิกฤตเศรษฐกิจทำให้คนอยากจับจ่ายน้อยลง เหล่าธุรกิจคอนโดและบ้านจึงต้องมีแผนการตลาดเพื่อกระตุ้นการขายในรูปแบบโปรโมชันดึงดูดใจมากมายอันที่จริงช่วงนี้เป็นช่วงเวลาทองที่จะซื้ออสังหาอย่างคอนโดถือเป็นเรื่องดีสำหรับคนที่มีเงินทุนและไม่เดือดร้อน การซื้อคอนโดเก็บไว้ในช่วงนี้ทำให้ได้คอนโดที่ครบครันในราคาที่น่าพึงพอใจ แต่จะเลือกซื้อคอนโดทั้งทีควรดูอะไรบ้าง? เรามี Checklist ในการเลือกซื้อคอนโดมาฝากกัน หลักการเลือกคอนโดสายรถไฟฟ้าที่วิ่งผ่าน และ โซนเมือง ☑️ถึงแม้ว่าคอนโดติดรถไฟฟ้าจะเป็นคอนโดที่ทำเลดีอยู่แล้วก็ตาม แต่การดูสายรถไฟฟ้าที่ติดกับคอนโดเรานั้นก็สำคัญ หากเลือกสายรถไฟฟ้าเส้นหลัก อย่างเช่น สายสีฟ้า หรือ สายสีเขียว คอนโดเหล่านั้นย่อมมีราคาแพงกว่า แต่ก็สามารถส่งต่อได้ง่ายกว่าเช่นกัน แต่หากต้องการเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าสำหรับอยู่อาศัยไม่เน้นการปล่อยเช่าหรือขายต่อก็สามารถเลือกสายรถไฟฟ้าที่เรามักจะเดินทางอยู่เป็นประจำ หรือหากคำนวณค่าใช้จ่ายในการนั่งรถไฟฟ้าไปสถานีที่เราทำงานแล้วน้อยกว่าค่าเช่ารายเดือน การเลือกสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ถัดออกไปจากตัวเมืองก็จะมีค่าใช้จ่ายที่ถูกลงได้ คอนโดติดรถไฟฟ้าขนาดไหน? ☑️คอนโดติดรถไฟฟ้าบางแห่งอาจจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า แต่ไม่ได้ใกล้ขนาดที่สามารถเดินทางไปได้สะดวก หากไกลจากรถไฟฟ้าเกิน 3 ป้ายรถเมล์หรือต้องนั่งรถต่อเพื่อไปยังรถไฟฟ้านั้นอาจจะไม่คุ้มเท่าไหร่จึงเป็นส่วนหลักที่ควรพิจารณาในส่วนนี้อนาคตทำเลนี้จะเติบโตอย่างไร ☑️การที่จะได้คอนโดติดรถไฟฟ้า ราคาถูกนั้นอาจจะต้องเลือกซื้อคอนโดที่ก่อสร้างในบริเวณที่โครงการรถไฟฟ้ากำลังจะมา เพราะทำเลบางทำเลอาจจะยังไม่มีรถไฟฟ้าในตอนนี้ แต่มีแววและแผนการดำเนินงานว่าจะสร้างรถไฟฟ้าในอนาคต หากเราได้ซื้อคอนโดในย่านนี้ก็จะทำให้ได้ราคาที่ถูกลงเพราะรถไฟฟ้ายังมาไม่ถึงแต่ในระยะยาว อีก 5 - 10 ปีคอนโดย่านนี้อาจมีมูลค่าเพิ่มขึ้นหลายเท่าก็เป็นไปได้ เส้นทางการเดินทางอื่นๆ ☑️นอกจากการเดินทางโดยรถไฟฟ้าแล้วเส้นทางการคมนาคมอื่นๆ ก็เป็นส่วนสำคัญที่ไม่พิจารณาไม่ได้ ทำเลย่านที่คุณเลือกนั้นต้องดูให้ดีว่า การจราจรโดยรอบเป็นอย่างไร? มีป้ายรถขนส่งมวลชนอื่นๆ หรือไม่ มีเส้นทางคมนาคมทางน้ำใกล้ๆ ด้วยไหม เพื่อเลือกให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และเพื่อการเดินทางที่สะดวกของคุณพื้นที่รอบข้าง ☑️สิ่งที่ต้องพิจารณาสำหรับพื้นที่รอบข้างเพื่อให้เหมาะกับความต้องการ หากคุณเป็นคนต้องการความสะดวกสบาย พื้นที่รอบข้างคอนโดควรเป็นย่านที่มีความเจริญ มีร้านค้า ร้านอาหาร มีห้างสรรพสินค้า หรือตลาด รวมไปถึงแหล่งชุมชน แต่ข้อเสียก็คืออาจมีความแออัดและวุ่นวายเล็กน้อย ส่วนคนที่รักความสงบอาจจะต้องพิจารณาโครงการคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนตัวสูงไม่อยู่ติดชุมชนมากเกินไป พื้นฐานของคอนโด ☑️โครงการเป็นที่รู้จักดี : ยิ่งโครงการมีชื่อเสียงก็จะยิ่งส่งต่อง่าย ชั้นสูงกว่ารถไฟฟ้า : เพื่อไม่ให้เสียงดังรบกวนและวิสัยทัศน์มองเห็นวิวสวยงามมีที่จอดรถ : อำนวยความสะดวกสบายให้กับตัวเองและแขกพื้นที่ใช้สอย : กว้างขวาง ตอบโจทย์การใช้งาน มีพื้นที่ส่วนกลางค่าส่วนกลาง : พิจารณาราคาให้เหมาะสมคุ้มค่าสถานการณ์ช่วงนี้เหมาะจะซื้อหรือไม่ และเหมาะกับใครบ้าง?ถึงแม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้จะถูกลงแต่ในสถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศในตอนนี้ เศรษฐกิจอาจไม่คล่องตัวนัก มีสิ่งที่อยากให้พิจารณาก่อนลงทุนทุกประเภทรวมถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ สิ่งที่ต้องพิจารณาก็คือสภาพคล่องความพร้อมของทุนทรัพย์ที่ใช้ลงทุนซื้อคอนโดความพร้อมทางการเงินเป็นสิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาโดยเฉพาะในสถานการณ์เศรษฐกิจตอนนี้อาจจะต้องคิดอย่างรอบคอบขึ้นกว่าเดิม การจะนำเงินก้อนใหญ่มาลงในคอนโดต้องพิจารณาว่าสามารถซื้อได้ ผ่อนไหว และ ไม่เดือดร้อนมากเกินไปสัญญาการผ่อนระยะยาว การซื้อคอนโดในช่วงนี้อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าโครงการคอนโดและบ้านมักจะมีโปรโมชันและข้อเสนอดีๆ มากมาย จนทำให้รู้สึกว่าได้ซื้อคอนโดในราคาที่ถูกมาก แต่สิ่งที่ลืมไม่ได้เลยก็คือ สัญญาการผ่อน สัญญาดอกเบี้ย และ สัญญาการซื้อ อ่านทำความเข้าใจให้ละเอียดถี่ถ้วนและคำนวณยอดเงินออกมาใช้ชัดเจนว่าต้องซื้อผ่อนในระยะเวลาเท่าไหร่ รวมดอกเบี้ยแล้วเป็นอย่างไร เพื่อป้องกันการตกหล่นจุดประสงค์ในการซื้อการซื้อคอนโดของแต่ละคนย่อมมีจุดประสงค์ต่างกันต้องคิดให้ดีว่าเราจะซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือ ซื้อเพื่อขายหรือปล่อยเช่าต่อ - ซื้อเพื่ออยู่อาศัย : คอนโดสำหรับอยู่อาศัยอาจจะเลือกโดยใช้ความต้องการส่วนตัวเป็นพื้นฐานและคำนึงถึงระยะยาวในการอยู่อาศัย สำหรับผู้ที่ไม่มีทุนสำรองมากขนาดนั้นในตอนนี้อาจจะไม่เหมาะ- ซื้อเพื่อปล่อยขายหรือเช่าต่อ : คอนโดสำหรับปล่อยเช่าอาจจะต้องคำนึงถึงทำเลคอนโดที่ควรลงทุน และ ราคาที่อาจค่อนข้างสูงหน่อย สำหรับผู้ที่มีทุนสำรองและต้องการซื้อไปทำกำไรต่อ โอกาสนี้เป็นโอกาสทองของคุณ ระยะเวลาในการได้ผลตอบแทนของการลงทุนคอนโดครั้งนี้สำหรับผู้ที่ซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าหรือคอนโดย่านใจกลางเมืองเพื่อต่อยอดการลงทุนในครั้งนี้ อาจต้องคำนึงถึงสถานการณ์เศรษฐกิจในอนาคตให้ดี การซื้อครั้งนี้อาจได้คอนโดในราคาที่ถูก แต่ก็อาจได้รับผลตอบแทนช้าเช่นกัน เพราะคงต้องรอให้สถานการณ์เศรษฐกิจในประเทศฟื้นตัวขึ้นมาอีกสักระยะจึงจะสามารถปล่อยเช่าหรือปล่อยขายได้ง่ายนี่ก็เป็นทริคดีๆ ในการเลือกซื้อคอนโดที่เราเอามาฝากกันในวันนี้ สำหรับใครที่มองเห็นโอกาสในช่วงสถานการณ์นี้และมีทุนทรัพย์มากพอ การซื้อคอนโดเก็บไว้ในช่วงนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกการลงทุนที่น่าสนใจ ขอบคุณรูปภาพจาก Freepik และ UnsplashCover Photo : evening-tao FreepikPhoto 1 : onlyyouqj / FreepikPhoto 2 : onlyyouqj / FreepikPhoto 3 : jeshoots / UnsplashPhoto 4 : nadineshaabana / UnsplashWriter : Thitha , ติดต่องานได้ทาง 𝐼𝑛𝑠𝑡𝑎𝑔𝑟𝑎𝑚 : Natthi.tha ติดตามผลงานล่าสุดของเราได้ที่ รวมเด็ด 7 item พิชิต office syndromeที่ใจสั่นเพราะกาแฟหรือแกฟะ?บอกพิกัดร้านเด็ดในไอจี รีวิวเทียนหอมที่ควรไปตำ ร้าน @mildmecandles Facebook FanpageⒻ : I Adore Eat (นิตยสารสำหรับคนชอบกิน)Ⓕ : The space of nonsense Website : https://natthithaarticle.wordpress.com เปิดประสบการณ์ความบันเทิงที่หลากหลายสุดปัง บน App TrueID โหลดเลย ฟรี !