ไลฟ์แฮ็ก
เคล็ดลับโปะบ้านให้หมดเร็ว
บ้าน ถือเป็นปัจจัยสี่ และเป็นความฝันของใครหลายคน ในวัยที่การงานมั่นคงและอยากเริ่มต้นสร้างชีวิตและสร้างครอบครัว การซื้อบ้านมักเป็นเรื่องที่จำเป็น นอกจากนี้การซื้อบ้านยังถือว่ามีประโยชน์เพราะเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง บ้านมักจะมีราคาสูงเมื่อเวลาผ่านไป นั่นหมายถึง คุณกำลังจะมีทรัพย์สินเพิ่มขึ้น
แต่ช้าก่อน...ถ้าคุณกำลังมองทุกอย่างแบบราบรื่นไปหมด คุณต้องไม่ลืมว่าดอกเบี้ยธนาคารนั้นกำลังเดินไปทุกวันเช่นกัน หากคุณจ่ายค่าบ้านตามแบบที่ธนาคารให้คุณจ่ายแบบปกติในแต่ละงวด จนครบสัญญา มันจะเท่ากับว่าคุณซื้อบ้านในราคามหาศาล อาจจะเป็น 2 เท่าของราคาตั้งต้นเลยทีเดียว เช่น หากคุณซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท ตลอดอายุสัญญาของการผ่อนบ้าน คุณจะจ่ายเงินทั้งหมดแล้วได้ 4 ล้านบาท ดอกเบี้ยเป็นเท่าตัวเลยใช่ไหมล่ะคะ วันนี้เราจึงอยากจะมาแนะนำเคล็ดลับที่จะทำให้คุณผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ดอกเบี้ยลดลง เพราะการผ่อนบ้าน คือ การผ่อนแบบลดต้นลดดอกค่ะ
Advertisement
Advertisement
1. เลือกแผนดอกเบี้ยที่เหมาะกับตัวคุณ
สำหรับขั้นตอนของการกู้ธนาคาร คุณต้องใส่ใจในรายละเอียดของแผนดอกเบี้ย ซึ่งในแต่ละธนาคารจะมีรูปแบบของดอกเบี้ยหลายแผน เพื่อให้เหมาะกับการวางแผนทางการเงินของลูกค้า เช่น ดอกเบี้ยในปีที่ 1 ต่ำกว่า 1 บาท และค่อยปรับสูงขึ้นในปีที่ 2 และปีที่ 3 อาจจะเหมาะกับผู้ที่กำลังจะได้เงินก้อน เช่นเงินปันผล หรือเงินกองทุน ในปีนี้ ซึ่งพร้อมจะนำเงินก้อนนี้มาโปะบ้าน หรือ สำหรับผู้ที่อายุยังน้อย ยังไม่มีเงินก้อนใหญ่เข้ามาโปะบ้าน อาจจะพิจารณาแผนดอกเบี้ยตลอดสัญญา ที่เฉลี่ยแล้วต่ำที่สุด
ขอบคุณภาพประกอบจาก pixabay
2. จ่ายเกินกว่าที่ธนาคารกำหนด
แน่นอนว่าถ้าคุณอยากให้บ้านของคุณปลอดหนี้จากธนาคารได้เร็วกว่ากำหนด คุณต้องจ่ายค่างวดของการผ่อนบ้านให้มากขึ้น เพราะอย่าลืมว่าในช่วงแรกที่เงินต้นของการกู้บ้าน มักเป็นจำนวนที่สูง สัดส่วนของการตัดเงินต้นจะน้อย ส่วนที่เราจ่ายไปมักจะเป็นดอกเบี้ย ฉะนั้นคุณควรเพิ่มเงินในการจ่ายค่างวดในเดือนที่คุณสามารถบริหารเงินได้ ก็จะทำให้เงินต้นของคุณลดลงได้เร็วขึ้น
Advertisement
Advertisement
ขอบคุณภาพประกอบจาก pixabay
3. อย่าผิดนัดการผ่อนชำระ
หากคุณตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน ขอให้คุณตั้งปณิธานแน่วแน่ ๆ ว่านี่คือความรับผิดชอบแรกที่คุณจะผิดนัดไม่ได้ คุณต้องบริหารเงินของคุณให้ดี เพราะการชำระล่าช้า นั่นหมายถึงดอกเบี้ยอีกมหาศาลที่จะวิ่งขึ้นเป็นรายวัน ยังไม่นับรวมถึงค่าปรับ และอัตราดอกเบี้ยที่อาจจะปรับขึ้นจากการผิดนัดชำระค่าบ้าน ซึ่งการผิดนัดชำระเพียงไม่กี่เดือน อาจจะทำให้ระยะเวลาของการผ่อนบ้านของคุณยาวนานขึ้นอีกหลายปี
ขอบคุณภาพประกอบจาก pixabay
4. นำโบนัสมาโปะบ้าน
สำหรับพนักงานออฟฟิศ ทุกคนต่างเฝ้ารอเงินโบนัส เพราะถือเป็นรางวัลของการทำงานหนักมาตลอดทั้งปี หากคุณเลือกที่จะซื้อบ้าน ขอให้คุณเตรียมใจไว้ว่าคุณต้องนำเงินโบนัสมาโปะบ้านแทนที่จะนำไปช้อปปิ้งหรือท่องเที่ยว หรืออย่างน้อยคุณควรจะนำมาจ่ายค่าบ้านครึ่งหนึ่ง ฟังดูอาจจะโหดร้ายไปบ้างที่คุณอาจจะไม่ได้นำเงินโบนัสของคุณไปใช้จ่ายเพื่อความสุขแบบที่เคยเป็นมา แต่เชื่อเถอะว่าการนำโบนัสโปะบ้าน จะทำให้คุณผ่อนบ้านหมดก่อนกำหนดหลายปีแบบที่คุณคิดไม่ถึงเลยทีเดียว
Advertisement
Advertisement
ขอบคุณภาพประกอบจาก pixabay
บ้านคือวิมานของเรา คำพูดนี้ยังใช้ได้ดีอยู่เสมอ เพราะไม่ว่าคุณจะเหน็ดเหนื่อยเมื่อยล้ามาจากไหน หากคุณมีบ้านไว้พักพิง มันก็ยังเป็นความอุ่นใจอย่างที่มนุษย์พึงมี เพราะฉะนั้นหากคุณตัดสินใจที่จะซื้อบ้านแล้ว ก็ขอให้คุณมีวินัยทางการเงิน แต่ก็ไม่ต้องเคร่งครัดจนถึงขนาดทำให้ชีวิตประจำวันของคุณขาดความสุข หาวิธี balance และทำให้บ้านเป็นวิมานของคุณ
ขอบคุณภาพหน้าปกจาก pixabay
ความคิดเห็น
