ไลฟ์แฮ็ก
How to การขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน...ข้าราชการเงินเดือน 15,000 ก็กู้ผ่าน !
สวัสดีค่ะ ท่านผู้อ่านทุกท่าน ^^
ข้าราชการน้องใหม่หลาย ๆ คนก็มีความฝันที่อยากจะมีบ้านซักหลังหนึ่งให้กับครอบครัว พ่อแม่
หรือให้กับตัวเองกันใช่ไหมคะ
แต่เนื่องด้วยข้อจำกัดก็คือว่า เมื่อเพิ่งเริ่มรับราชการ เงินเดือนจะเริ่มต้นเพียงแค่ 15,000 บาทเท่านั้น !
ซึ่งข้อนี้นี่เองอาจจะเป็นอุปสรรคสำหรับใครหลาย ๆ คน และมีความหวาดระแวงว่าในการขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านนั้นจะผ่านหรือไม่
เนื่องจากตัวผู้เขียนเอง มีประสบการณ์ในการยื่นกู้สินเชื่อบ้านไปหมาด ๆ และก็มีเงินเดือนเริ่มต้นเพียง
15,000 บาทเท่านั้น แต่ก็สามารถกู้ซื้อบ้านผ่านได้ !! จะเป็นอย่างไรนั้น มาตามดูกันเลยดีกว่าค่ะว่าจะทำยังไงให้เรากู้ซื้อบ้านได้
ผ่านฉลุย ! ไร้ปัญหากังวลใด ๆ
1. ข้อแรกเลย ผู้เขียนแนะนำว่าถึงแม้บัญชีเงินฝากของเราจะไม่ได้มียอดเงินฝากที่ดูสวยหรูมาก หรือแทบจะไม่มีเงินเก็บเลยนั้น แต่นั้นก็ไม่ได้หมายความว่าจะทำให้ธนาคารปฏิเสธเราได้นะคะ เพราะว่าอาชีพราชการถือว่าเป็นอาชีพที่มั่นคง
มีเงินเดือนเข้า - ออกอยู่ ๆ ทุกเดือน ข้อนี้ก็จะมีชัยไปกว่าครึ่งหนึ่งแล้วล่ะค่ะ ที่จะเป็นเหตุให้ธนาคารอนุมัติให้กับเรา
ดังนั้นเมื่อมีเงินเดือนเข้ามาแล้ว ก็แนะนำว่าให้พักเงินในบัญชีซัก 2 - 3 วันก่อนนะคะ แล้วค่อยโยกเงินไปที่อื่น
เพื่อที่จะทำให้ธนาคารเห็นได้ว่า เรามีเงินเย็นมากพอ หากจะต้องมีการชำระหนี้สินในอนาคตนั่นเองค่ะ อีกทั้งยังทำให้ธนาคารเห็นด้วยว่า
เราจะมีเงินพอในการจ่ายค่าจดจำนองกับทางที่ดินค่ะ
Advertisement
Advertisement
2. ประการต่อมา หากสถานที่ทำงานของคุณมีการทำ "MOU" หรือข้อตกลงร่วมกันกับธนาคาร หรือมีหนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน เช่นนี้แล้วก็จะยิ่งทำให้ฝ่ายสินเชื่อของธนาคารเหล่านั้น จะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน
ให้กับเราง่ายขึ้น เพราะถือว่าเมื่อถึงเวลาทุก ๆ สิ้นเดือน ทางหน่วยงานของเรานั้นก็จะหักนำส่งเงินประจำงวดให้กับธนาคารโดยตรง ทำให้ธนาคารมั่นใจได้ว่าจะได้รับการชำระหนี้จนกว่าจะแล้วเสร็จนั่นเองค่ะ
ดังนั้น หากเราจะกู้ซื้อบ้านให้ง่ายขึ้น ก็ให้เราไปสอบถามหน่วยงานของเราเองก่อนนะคะว่า ทางหน่วยงานของเรานั้น
ได้ไปร่วมทำ MOU หรือข้อตกลง หรือมีสิทธิสวัสดิการในการกู้ซื้อบ้านกับธนาคารใด ๆ บ้างหรือไม่
3. เครดิตบูโร ข้อนี้ก็มีส่วนสำคัญพอสมควรอีกเช่นกันค่ะ หากใครอยากให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้เราแบบผ่านฉลุย
ไร้ข้อกังขาใด ๆ ผู้เขียนแนะนำว่าเครดิตบูโรของเรานั้นจะต้องไม่มีการผิดนัดชำระหนี้ หรือค้างชำระกับบริษัทการเงินใด ๆ โดยเราพยายามที่จะต้องสร้างประวัติการเงินที่ดี มีการชำระหนี้ที่ตรงเวลา เช่นนี้แล้วก็จะทำให้ธนาคารมั่นใจ
เพิ่มมากขึ้นอีกระดับหนึ่งว่า เราสามารถที่จะชำระหนี้ให้แก่ธนาคารได้
Advertisement
Advertisement
4. ข้าราชการทุกคน มี “กบข.” หรือที่เรียกว่า “กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ”
ในบางครั้ง ธนาคารต่าง ๆ มักจะออกโครงการร่วมกับ กบข. ข้อนี้จะยิ่งทำให้เรากู้ผ่านง่ายขึ้นนะคะ
เนื่องจากว่า เราเป็นข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ อีกทั้งยังเป็นสมาชิกของ กบข. อยู่เช่นเดียวกัน และมีเงินออมกับทาง กบข. อยู่แล้วด้วย เช่นนี้ก็จะทำให้ธนาคารเห็นได้ว่า เรามีความสามารถในการที่จะชำระหนี้ได้จนเสร็จสิ้นตลอดอายุสัญญานั่นเองค่ะ
ดังนั้นจะต้องพยายามดูโปรโมชั่นจากธนาคารบ่อย ๆ นะคะว่าได้มีการจับมือร่วมกับกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ
ในการออกโปรโมชั่นกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการหรือไม่ หรือสามารถติดตามโปรโมชั่นได้ทางเว็บไซต์ https://www.gpf.or.th/
เป็นอย่างไรกันบ้างคะ สำหรับเทคนิคง่าย ๆ ดังกล่าวข้างต้น ไม่ต้องกลัวเลยค่ะว่า เงินเดือนเราแค่ 15,000 แล้วจะกู้ไม่ผ่าน ผู้เขียนบอกได้เลยว่าขอให้ท่านผู้อ่านโปรดจงมั่นใจในตนเองเลยว่า ร้อยละ 70 ขาข้างหนึ่งของเรา
ได้เหยียบเข้าไปในบ้านในฝันของเราแล้วนะคะ เหลืออีกร้อยละ 30 ที่จะต้องมาลุ้นกันว่าคุณมีประวัติเสียในเครดิตบูโรหรือไม่
หากไม่มี รับรองเลยว่าผ่านฉลุยอย่างแน่นอนค่ะ !! ขอให้ข้าราชการตัวน้อย ๆ ทุกคนมีบ้านกันอย่างไว ๆ สร้างฝันตัวเองให้สำเร็จกันนะคะ สู้ ๆ ค่ะ !!
Advertisement
Advertisement
ความคิดเห็น
