บ้านเป็นสถานที่ที่มีความสำคัญมากอย่างหนึ่งเลยนะคะ ซึ่งบ้านแต่ละหลังกว่าจะได้มาก็ถือว่ายากพอตัวเลย แล้วมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ การยื้อกู้บ้านบางครั้งเราก็ยังต้องมาลุ้นกันอีกว่าเราจะกู้ผ่านไหม ดังนั้นวันนี้เรามีทริคเล็กๆ น้อยๆ ที่จะช่วยให้โอกาสการกู้เงินผ่านเพิ่มมากขึ้นต้องบอกก่อนนะคะว่าทริคทั้งหมดนี้มาจากประสบการณ์ของเราเองทั้งหมดซึ่งอย่างแรกที่เราทำคือ ดูโครงการบ้านที่เราจะซื้อ บ้านที่เราจะซื้อจำเป็นต้องสอดคล้องกับเงินเดือนของเราด้วยค่ะ ถ้าบ้านแพงมากจนเกินไปจนเราไม่สามารถผ่อนชำระได้การยื่นกู้ก็อาจจะไม่ผ่านได้ หรือเงินกู้ของเราจะได้น้อยจนเกินไปต้องเพิ่มเงินเอง อย่างบ้านเราราคาประมาณ 2.5 ล้าน เงินเดือนเราก็หมื่นกว่าบาทกู้ได้ไม่เต็มค่ะต้องควักเงินอีกเยอะเลยต่อมาคือ การเดินบัญชีเงินฝากของเราให้มีการเคลื่อนไหวอยู่ตลอดขั้นต่ำ 6 เดือน เพราะธนาคารจะดูการเคลื่อนไหวบัญชีของเราด้วย ยิ่งเคลื่อนไหวมากยิ่งดี โอกาสที่เราจะกู้ผ่านก็มีมากขึ้นเช่นกันซึ่งช่องทางที่จะทำให้เงินในบัญชีเราเคลื่อนไหวอยู่ตลอดนั้นมีหลายวิธีค่ะ อย่างเราก็เน้นที่เงินเข้า เงินออกอยู่บ่อยๆ เพราะธนาคารที่เราจะยื่นกู้เขาจะให้เราแนบรายการการเดือนบัญชีเราย้อนหลัง 6 เดือน ตอนเราทำทริคนี้ก็ใช้เวลาเกือบปีเลยค่ะ แต่เราขายของมือสองด้วยนะคะก็จะมีเงินเข้าเงินออกบ่อยหน่อยสุดท้ายคือ เงินเดือนที่เหลือในแต่ละเดือนที่หลังผ่อนชำระหนี้แล้วต้องเหลือ 30-50 ของรายได้สุทธิก่อนยื่นกู้ ใครที่มีหนี้สินล้นมือก็เตรียมเคลียร์หนี้สินก่อนการยื่นกู้นะคะ หรือตอนยื่นเอกสารแล้วเรามีอาชีพเสริมก็สามารถแจ้งกับธนาคารเพื่อยื่นเอกสารเพิ่มเติมได้ค่ะ อย่างเราไม่มีหนี้เงินเดือนก็ตะเหลือเต็มจำนวนค่ะ ถ้าเป็นแบบนี้เรื่องกู้ไม่ต้องห่วงสำหรับขั้นตอนการยื่นกู้ มีไม่เยอะค่ะ ซึ่งก่อนหน้านั้นเราจำเป็นต้องเตรียมเอกสารตามกำหนด คือ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน เอกสารการเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) เอกสารการสมรส (ถ้ามี) หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน และStatement ย้อนหลัง 6 เดือน จากนั้นเราก็ยื่นเอกสารที่ธนาคารได้เลยจากการใช้ทริคต่างๆ นี้มาด้วยตัวเองสรุปว่าเรากู้ผ่านนะคะ เป็นหนี้ไปตามระเบียบไปอีก 40 ปียาวๆแต่ส่วนใหญ่ปัญหาที่เกิดจะเกิดระหว่างการกู้มากกว่าค่ะ คือ ยื่นกู้ไม่ผ่านบ้าง ไม่มีการเดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอ หรือเงินไม่เหลือจึงกู้ไม่ผ่าน แต่สำหรับปัญหาที่เราเจอเป็นตอนที่ธนาคารเขาไปตรวจที่ทำงานมากกว่าค่ะ เพราะข่วงเรายื่นกู้เป็นช่วงโควิดที่ทำงานเราเขา work from home กันหมดธนาคารจึงค่อนจ้างจะจี้เรา แต่เราก็ตอบเขาไปตามความจริงเลยนะคะว่าเป็นยังไง ธนาคารเขาแค่ต้องการความมั่นใจว่าเราจะไม่หนีแค่นั้นเองค่ะ จากทั้งหมดที่เราเล่ามาเป็นประสบการณ์ตรงของเรานะคะ และเราก็กู้บ้านหลังแรกของเราผ่านค่ะ กู้ด้วยตัวคนเดียว และเพิ่งเรียนจบทำงานได้เพียงหนึ่งปี ทริคของเราง่ายมากๆ ไม่ยากเลยค่ะ ใครที่กำลังจะยื่นกู้สามารถนำไปพิจารณาได้เลยนะคะเครดิตภาพประกอบที่1(จาก nattanan23) และ3 (จาก khunkorn)ภาพประกอบที่2 และ4 โดย ครีเอเตอร์ภาพพื้นหลังปก จาก rattanakun7-11 Community ห้องลับเมาท์มอยของกินของใช้ในเซเว่น อะไรดีอะไรใหม่ ต้องรู้ ต้องคุย ต้องแชร์