รีวิว ลากิจ ปิดกู้บ้าน เปลี่ยนสถานะจาก ผู้กู้ สู่ เจ้าของบ้าน ภายใน 6 ชั่วโมง ฉบับมนุษย์เงินเดือน

โดนหักเงินเดือนไปผ่อนบ้านมาสิบกว่าปี จนเกือบเคยชิน วันนี้มีโอกาสปิดบัญชีเงินกู้ก้อนใหญ่ เลยจะมารีวิว ขั้นตอนการเปลี่ยนหนี้ก้อนโตสถานะจาก "ผู้กู้" สู่ "เจ้าของบ้าน"  ซึ่งขั้นตอนทั้งหมดเราใช้เวลาเพียงแค่ 6 ชั่วโมงเท่านั้น (เวลาขึ้นอยู่กับระยะทางของสถานที่ที่ใช้เดินทาง และสภาพการจราจร) เราซื้อบ้านระแวกท่าอิฐ จังหวัดนนทบุรี และกู้เงินกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ด้วยสิทธิ์สวัดิการพนักงานของบริษัทที่เราทำงาน

อันที่จริง เพื่อน ๆ สามารถไปปิดบัญชีเงินกู้ที่ ธอส. ได้ทุกสาขาที่มีฝ่ายสินเชื่อ เมื่อชำระหนี้ค้างทั้งหมดแล้ว ทางธนาคารจะออกเอกสารใบนัดรับโฉนดที่ ธอส.สำนักงานใหญ่ นับไปอีก 15 วันจากวันที่ปิดบัญชี ก็จะประหยัดเวลาไปอีกประมาณ 2 ชั่วโมง แต่สำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา การลากิจเพื่อไปธุระเรื่องนี้ 2 วันใน 1 เดือนก็อาจดูไม่ดีแม้จะมีสิทธิก็ตาม และเห็นว่ายังไงก็ต้องไปรับโฉนดต้นฉบับที่ ธอส.สำนักงานใหญ่อยู่ดี ลากิจทั้งทีก็ขอให้คุ้มไว้ก่อน

• 08.15 น.เคาน์เตอร์ช่อง 9 เริ่มเรียกคิว ขั้นตอนนี้ ต้องใช้บัตรประชาชนตัวจริง พร้อมแจ้งเจ้าหน้าที่ว่ามาทำการปิดบัญชีเงินกู้และขอเบิกโฉนด ทางเจ้าหน้าที่จะจัดคิวและให้เราไปนั่งรอบริเวณเคาน์เตอร์ช่อง 16 ถึงช่อง 19 คิวจริงของเราคือ Y001 

• 08.16 น. เคาน์เตอร์ช่อง 16 เรียกคิว Y001 เรายื่นบัตรประชาชนตัวจริง และต้นฉบับหนังสือสัญญาเงินกู้ เจ้าหน้าที่คำนวณยอดปิดบัญชี ตรงส่วนนี้เราแนะนำเพื่อน ๆ ให้ตัดยอดหนี้ให้เหลือน้อยที่สุด จะได้ไม่ต้องถือเงินสดมาเยอะ ของเราคงค้างไว้ 5,000 บาท ยอดปิดบัญชีเรา 5,027.09 บาท (ส่วนต่างคือดอกเบี้ย คำนวณถึงวันที่ 15 พ.ย.2566) โดยเจ้าหน้าที่จะเขียนใบนำส่งชำระหนี้ พร้อมประทับข้อความ ปิดบัญชี ตัวใหญ่ไว้บนใบนำส่ง ซึ่งเราต้องถือใบนี้ไปชำระกับการเงิน อาคาร 2 ชั้น 2 เคาน์เตอร์ที่ 7 

• 08.35 น.ชำระหนี้ส่วนที่เหลือเรียบร้อย ให้นำหลักฐานใบเสร็จรับเงิน กลับมายื่นให้เจ้าหน้าที่ช่องบริการเดิม (เคาน์เตอร์ 16) เจ้าหน้าที่จะออกใบนัดรับโฉนด ของเรานัดเวลา 10.35 น. ที่เคาน์เตอร์ช่อง 10 ส่วนหลักทรัพย์ อาคาร 2 ชั้น 1 และเนื่องจากเราใช้สิทธิ์สวัดิการ ทางเจ้าหน้าที่จึงออกเอกสารให้เราถือไปติดต่อที่เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ เพื่อขอรับหนังสืองดหักเงินเดือน เพื่อแจ้ง HR ของบริษัท ขั้นตอนนี้เจ้าหน้าที่ใช้เวลาแค่ 10 นาทีก็ส่งเอกสารให้เราทาง E-mail เรียบร้อยเราจึงส่งเรื่องให้ HR ได้ไวขึ้น ไม่ต้องกังวลว่าจะโดนหักเงินเดือนซ้ำซ้อน

• 10.20 น. สแกนบัตรจอดรถ รับต้นฉบับโฉนด และเอกสารสำหรับนำไปยื่นเรื่องไถ่ถอนจำนอง กับสำนักงานที่ดิน สาขาปากเกร็ด ซึ่งเอกสารมีอายุแค่ 30 วัน แต่ลางานมาขนาดนี้แล้วก็ไปต่อให้จบ ๆ เวลาเหลือเยอะ

• 11.00 น. จากทางด่วนพระราม 9 มาลงถนนแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ใช้เวลาแค่ครึ่งชั่วโมงก็มาถึงสำนักงานที่ดิน สาขาปากเกร็ด (เมืองทองธานี) ยื่นเอกสาร (ชุดเอกสารในซองที่ทางธนาคารเตรียมให้) พร้อมบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านฉบับจริง ให้เจ้าหน้าที่ รอเรียกชื่อ จ่ายค่าธรรมเนียม 75 บาท ซื้อซองใส่โฉนดอีก 30 บาท แล้วนั่งรอแก้ไขชื่อในสารบัญจดทะเบียน (ด้านหลังของโฉนด)

• 11.43 น.เจ้าหน้าที่เรียกชื่อเรา เพื่อรับต้นฉบับโฉนด ขั้นตอนนี้ให้เพื่อน ๆ ตรวจคำสะกดชื่อของเราให้ถูกต้อง ถ้าพิมพ์ผิดให้แจ้งเจ้าหน้าที่เพื่อแก้ไขทันที เพื่อไม่ให้มีปัญหาในอนาคต หากต้องนำโฉนดมาทำนิติกรรม

• 11.45 น.Mission Complete เสร็จภารกิจโดยสมบูรณ์ ตอนตื่นนอนยังเป็นลูกหนี้กู้ซื้อบ้านของ ธอส. พอถึงมื้อกลางวันเรากลายเป็นเจ้าของบ้านไปแล้ว.. ฉลองสิ.. รออะไร 

ในวันนั้นถือว่าเราโชคดีมาก ๆ ทั้งการจราจร และขั้นตอนที่ไหลลื่นไม่ติดขัด คนก็น้อยไม่ต้องรอคิวนาน ส่วนใครที่ยังต้องผ่อนบ้านอยู่ เราแนะนำให้หาโอกาสตัดลดยอดหนี้ หรือที่เราเรียกว่าโปะบ้านบ้าง ถ้าทำได้นะ เพราะดอกเบี้ยเงินกู้เยอะไม่ใช่เล่นเลยนะ ผ่อนหมดเมื่อไหร่ ก็ลองตามรอยวิธีการของเราได้นะ..โชคดีทุกคน

สถานที่อ้างอิง : 

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ พระราม 9 กทม.

สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาปากเกร็ด (เมืองทองธานี)

ภาพทั้งหมดโดย : ผู้เขียน

เปิดประสบการณ์ความบันเทิงที่หลากหลายสุดปัง บน App TrueID โหลดเลย ฟรี !